Er is bezwaar gemaakt tegen plannen in pand De Harmonie
Uitgegeven op 24-02-2020 om 22:25  |  link  |  bewaar  |  print

HIPPOLYTUSHOEF - Met inachtneming van de kaderregels welke door de gemeenteraad als uitgangspunt vormen bij de realisatie van arbeidsmigranten-logies is er bezwaar gemaakt tegen de prille plannen om De Harmonie te verbouwen tot een maximaal 120 personen logies.

'Geachte College van Burgemeester en Wethouders,

Bij deze maken wij bezwaar op het verbouw-plan van het voormalige horecabedrijf De Harmonie in Hippolytushoef tegen de nieuwe indeling en de nieuwe functie van de diverse ruimtes. Om hier een logies ruimte te maken voor 120 arbeiders vinden wij in de regels voldoende argumenten om ten aanzien van dit plan bezwaar te maken.

-Hoe wordt het parkeren geregeld van 120 personen ( allemaal rond om het kerkplein ? )
-Parkeren moet op eigen terrein geregeld worden ( waar ? )
-Wij hebben de volgende bedekkingen namelijk hoe wordt de parkeer behoefte opgelost van 120 personen
-Het plan voorziet in 25 kamers ( x 2 logies is max 50 personen ) en geen 120 personen
-Mits deze kamers voldoen aan het gebruiksoppervlakte van 2 x 12m2 volgens beleid
-Het plan voldoet niet aan de beleidsregels logies functies tijdelijke medewerker
-Alleen huisvesting van meer dan 10 en minder dan 41 personen mist voldoet aan de regels
-Mogelijk alleen buiten woongebieden dit zou buiten het centrum moeten liggen binnen 2.7 km bij een supermarkt
-Het aantal logies wordt ver overschreden maximaal mogelijk 2 pers per slaapplaats met 12m per persoon
-Dat zou betekenen dat de logies kamers minimaal 24 m2 gebruiksoppervlakte moeten hebben
-Er wordt voorgesteld om 25 kamers te maken dit zou dan neer komen op maximaal 50 logies
-De voor gestelde inpandige ruimtes krijgen geen daglicht toetreding volgens bouwbesluit.
-De voorgestelde 5 binnen ruimtes zijn naar ons inzien niet mogelijk door dat deze geen voldoende daglicht toetreding krijgen
-Hierdoor is er voor de logies geen gezond leefklimaat binnen dit plan
-Dit zou betekenen dat er 5 kamers minder binnen het plan passen
-Het plan voorziet in totaal 25 kamers
-In het plan zijn er 15 kamers op de begane grond zijn gesitueerd
-Dat betekend dat er 10 kamers op de verdieping zijn gepland
-Dit naar ons inzien niet mogelijk gezien de oppervlakte boven maar 140m2 op de verdieping is
-Dat zou neer komen op maximaal 6 kamers op de verdieping a 24 m2 is 12 logies
-En maximaal 10 kamers op de begane grond a 2 pers is 20 logies
-Dat zou betekend dat er maximaal 32 logies in het pand gehuisvest kunnen worden i.p.v. 120 pers
-Ook missen wij in het plan een recreatie ruimte 2.5m2 pers logies
-Dus bij 32 logies x 2.5 m2 = 80 m2 gaat er nog van de beschikbare ruimte af
-Hierbij komen er nog zeker 4 kamers te vervallen
-Blijven er dus maar maximaal 14 kamers over om logies te huis vesten x 2 pers is maximaal 28 personen
-Bij het goedkeuren van het plan zijn wij voornemens een plan schade in te dienen bij de gemeente Hollands Kroon.'

(naam bekend bij de reactie)